针对您提出的房产纠纷中卖方不配合强制过户的问题,首先,强制过户并非直接依据法律即可单方面执行的行为。在《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规中,并未规定买方有权直接强制卖方过户。实际上,强制过户通常是在法院判决或仲裁裁决后,通过法院执行程序来实现。若卖方不配合,您需要先通过法律途径,如起诉至法院,待法院判决支持您的过户请求后,再依据判决申请强制执行。因此,直接强制过户是不符合法律规定的。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫在强制过户过程中,若双方对税费有争议,可以采取以下方案:首先,应查阅二手房买卖合同中关于税费分担的约定,按合同约定执行;其次,若无明确约定,可尝试协商达成一致;若协商不成,可根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律规定,向税务部门咨询并确定税费承担方;最后,若仍无法解决,可将争议提交至法院,由法院根据事实和法律作出裁决。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,强制过户需满足以下条件:一是买卖双方已签订合法有效的二手房买卖合同;二是卖方拥有房屋的合法产权且无其他法律纠纷;三是买方已按合同约定支付相应款项;四是经法院判决或仲裁裁决支持买方过户请求。满足这些条件后,买方可通过法院执行程序申请强制过户。
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